| Торгово-Развлекательный Центр |
|
Торгово-Развлекательный Центр по адресу
г.Александров, Владимирской области, ул.Ленина, д 13 , кор.1 г. Александров, Владимирской области, 101 км к северо-востоку от Москвы. На электричке до него можно доехать за 2 часа , на автомобиле или автобусе по Ярославской трассе за 50 минут. Торгово-развлекательный центр расположен в центральной части города, пересечение ул. Ленина и ул. Первомайской.
Население: Современный Александров можно отнести к средним городам Подмосковья: в нем проживает около 92 000 человек. Многие его жители работают на местных предприятиях, некоторые ездят на работу в Москву или другие города Московской области. Ближайшее окружение: Определяющим фактором удачного месторасположения центра является соседство с торговым центром «Царский выбор», центральной торговой улицей города – ул.Ленина, на которой располагаются больше 40 магазинов различного направления, Центральным рынком, зданием почты, РКЦ, офисами банков и большим жилим массивом. Основные параметры торгово-делового
центра:
Концепция торгово-делового центра: Торгово-развлекательный центр «СаШа» - это первый в Александрове современный Торгово-Развлекательный Центр европейского уровня. Архитектура, дизайн интерьера, инженерия, качество предлагаемых товаров и обслуживания, наличие и уровень дополнительных услуг – все соответствует мировым стандартам. Комфорт и привлекательность атмосферы внутри ТРЦ создают качественная отделка помещений, комфортная температура, лифты, индивидуальное оформление витрин, бдительная охрана. ТРЦ расположен в самом центре города, выходит на единственную в городе пешеходную улицу. Ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию – 3-4 квартал 2010 года. На данный момент принимаются заявки от потенциальных арендаторов на площади ТРЦ. Предложение для арендаторов Мы предоставляем в аренду площади операторам розничной торговли и услуг. Мы создаём эффективные условия и партнерские отношения для арендаторов и стремимся поддерживать исключительно привлекательный образ Торгово-Делового Центра в сознании покупателей. Наши арендаторы - профессионалы в продаже товаров и услуг, создающие эффективный бизнес в имеющемся рыночном окружении. Мы предоставляем в аренду площади операторам розничной торговли и услуг. Мы создаём и постоянно поддерживаем комфортные условия и партнерские отношения для арендаторов и стремимся поддерживать исключительно привлекательный образ ТРЦ в сознании покупателей. Мы постоянно в курсе того, что привлекает потенциальных покупателей, доносим эту информацию до наших арендаторов и прилагаем все усилия для реализации привлекающих параметров. В базовую арендную плату входит: Арендная плата за соответствующие площади. Размер базовой арендной платы определяется этажностью, размером арендуемой площади, а также местоположением в ТРЦ. При заключении договоров возможен индивидуальный подход. В эксплуатационные услуги входит: Охранные услуги, уборка общих площадей,
примыкающей территории, в т.ч. на автостоянке, коммунальные услуги. Возможна аренда машиномест на наземной парковке. Требования к арендаторам. В основном требования касаются создания в интересах всех участников конкурентных преимуществ по сравнению с другими торговыми предприятиями в Александрове: Бизнес оператора должен соответствовать концепции ТРЦ: ориентация на целевые группы покупателей среднего и выше среднего достатка. Арендатор должен адекватно воспринимать и прогнозировать движение рынка всего Александрова и своего потребительского сегмента. Арендатор должен иметь возможность маневра по широте и глубине ассортимента, по ценам на товары и услуги, владеть эффективными приемами и технологиями торговли. Иметь собственную выверенную маркетинговую политику. Иметь опыт, намерения и возможности в постановке торговли качественными товарами и услугами при высоком уровне сервиса и разумных ценах (для Александровского рынка). Иметь свой план постановки бизнеса в нашем центре. Порядок подачи заявок. В настоящее время идёт приём заявок от потенциальных арендаторов. Прием заявок и заключение предварительных договоров аренды будет производиться на строящиеся площади. Размер занимаемых площадей от 16 кв.м. После подписания предварительного договора аренды арендатор выплачивает обеспечительный взнос в размере базовой арендной платы за два месяца и допускается к своей секции с целью оформления и подготовки к торговле. Предложение для торговых компаний. Первый, второй и третий этажи ТРЦ. Общая площадь помещений на этаже составляет около 3 200 кв.м. Предложение для кафе и ресторанов. Третий этаж ТРЦ (возможно первый). Общая площадь помещений предназначенных для размещения ресторанов и кафе составляет 1 500 кв.м. Предложение для предприятий индустрии развлечений. Третий этаж ТРЦ. Общая площадь помещений предназначенных для кино, боулинга, биллиардных составляет 2 000 кв.м. Предложение для банка. Первый этаж, возможен отдельный вход со стороны пешеходной улицы. Общая площадь, предлагаемая к аренде под филиал банка – от 58 до 420 кв.м. Предложение по аренде офисов и гостиничных номеров. Общая ориентировочная площадь подобного класса помещений свободного назначения (офис, гостиничный номер), которые входят в состав ТРЦ, предлагаемых к аренде, составляет 1 200 кв.м., аренда от 20 кв.м., возможно этажами (возможно увеличение и изменение площади подробности на переговорах) Первый, второй, третий и четвертый этажи центрального помещения ТРЦ.
|
